AVALÚOS INMOBILIARIOS

Un avalúo comercial busca determinar el valor más probable de un bien inmueble al cual se podría transar en el mercado actual.

Este le brindará seguridad y confianza al momento de tomar decisiones transaccionales sobre el mismo; ya que una propiedad sobre valorada por sí sola saldrá del mercado y no logrará comercializarse, así como una valuación por debajo del precio de mercado conlleva a presentar pérdidas para el propietario.

 

La utilidad de un avalúo

La venta exitosa de un inmueble se basa en gran parte en establecer el valor comercial del mismo y con ello, el precio justo para realizar transacciones inmobiliarias como la compra, la venta o la determinación del canon mensual de arriendo.

 

 

Es necesario para otras actividades relacionadas:

  • Préstamos hipotecarios
  • Leasing habitacional
  • Financiamiento comercial con entidades bancarias
  • Arrendamiento
  • Fondos de empleados
  • Cooperativas
  • Consignación inmobiliaria
  • La determinación del mejor uso y mayor aprovechamiento del inmueble, de acuerdo a la normatividad urbana vigente.

 

Avaluamos todos los bienes raíces

Realizamos Avalúos Comerciales para todo tipo de Bienes Inmuebles Urbanos y Rurales, determinando técnicamente y según el caso, el método más conveniente a aplicar.
 

 

Bienes Urbanos

  • Casas
  • Apartamentos
  • Bodegas
  • Oficinas
  • Locales
  • Edificios

 

Bienes Rurales

  • Lotes
  • Condominios
  • Fincas
  • Casas campestres
  • Servidumbres

 

Trabajo con profesionalismo y experticia

Formados en la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, nuestra experiencia y conocimientos en la materia nos permiten realizar una valuación objetiva y responsable de su inmueble, conforme a las normas que regulan el tema valuatorio en el país y registrados en el RNA de la Superintendencia de Industria y Comercio.

Realizamos avalúos con legalidad, transparencia y calidad, brindándole a nuestros clientes solidez y confianza al momento de tomar decisiones sobre sus bienes.

Un avalúo bien hecho es un avalúo soportado

Determinar el valor de un inmueble es el objetivo de un avalúo, pero este debe estar fundamentado por un estudio detallado y profesional que respalde el resultado del mismo.

Nuestros avalúos están fundamentados en un informe técnico que abarca todos los aspectos necesarios y que deben ser tenidos en cuenta para su elaboración. Este documento podrá modificarse o complementarse según el tipo de avalúo o las condiciones del inmueble objeto de estudio.

 

Documentación Requerida

Para la realización del avalúo comercial es necesario contar con algunos documentos, los cuales podrán ser entregados antes de la realización de la visita mediante correo electrónico o de forma física el día de realización de la misma.

Seleccione una de las opciones para conocer la documentación que se requiere.

 

Documentación para realización de avaluos inmobiliarios urbanos.

  • Certificado de Libertad y Tradición del inmueble o los inmuebles que conforman la propiedad (garajes, depósitos, lotes, etc.) con una vigencia no mayor a 30 días. Este puede obtenerse digitalmente desde la página de la Superintendencia de Notariado y Registro, realizando el pago el línea y descargarlo de forma inmediata. En su defecto, podrá suministrarnos el pin para realizar la descarga del mismo.
  • Copia de las escrituras de adquisición.
  • Copia del último impuesto predial pagado.
  • Copia de la manzana catastral, plano de loteo o plano topográfico según el caso.
  • Copia del reglamento de propiedad horizontal. (en caso que el inmueble se encuentre sometido al régimen de propiedad horizontal. Este documento no es necesario suministrarlo, pero puede requerirse para consulta al momento de hacer la visita).

Contáctenos y atenderemos oportunamente todas sus inquietudes, observaciones y comentarios.

 

Documentación para realización de avalúos inmobiliarios rurales.

  • Certificado de Libertad y Tradición del inmueble o los inmuebles que conforman la propiedad (garajes, depósitos, lotes, etc.) con una vigencia no mayor a 30 días. Este puede obtenerse digitalmente desde la página de la Superintendencia de Notariado y Registro, realizando el pago el línea y descargarlo de forma inmediata. En su defecto, podrá suministrarnos el pin para realizar la descarga del mismo.
  • Copia de las escrituras de adquisición.
  • Copia del último impuesto predial pagado.
  • Copia del reglamento de propiedad horizontal, en caso que el inmueble se encuentre sometido al régimen de propiedad horizontal. (Este documento no es necesario suministrarlo, pero puede requerirse para consulta al momento de hacer la visita).
  • Copia de la manzana catastral, plano de loteo o plano topográfico según el caso.
  • Concepto de uso del suelo expedido por la oficina de planeación del municipio o ciudad.